Se você é um proprietário com um imóvel disponível e pensa em alugar e administrar por conta própria, deve certamente saber sobre todos os tipos de eventualidades que terá de passar ou solucionar. Pensando nisso, a SCAI Imobiliária preparou algumas dicas de como prosseguir para uma ótima gestão do seu imóvel!
1. Disposição
Você deve estar disposto a guardar uma parte do seu tempo para evitar atrasos durante as visitas ao seu imóvel, principalmente se ele se encontra em uma capital! Para perder um cliente, basta apenas um leve atraso para que ele encontre o imóvel do seu vizinho!
2. Negociação
Além do tempo necessário para as visitas nos imóveis, será necessário certo tempo para que você consiga sentar em uma mesa de negociação com o cliente, para que vocês consigam definir todo o processo pré-locação de forma clara e objetiva, desde ajustar um valor daqui, arrumar um sofá ali e acrescentar tal especificação no contrato, e assim por diante…
3. Saiba fazer uma Vistoria detalhada
Para uma ótima gestão, aconselhamos que tenha em mente que qualquer pequeno problema poderá se transformar em uma enorme bola de neve, um exemplo disso:
– O seu inquilino João avisa no mês de março que o imóvel está com uma leve goteira em cima do gabinete da cozinha, você por sua vez ignora e pede para que fique tranquilo, pois não irá acontecer nada demais!
Três anos se passam e você vai verificar a situação do seu imóvel na saída de João…
Surpresa! A goteira não apenas danificou o seu gabinete, ela caiu e causou um grande ciclo de problemas hidráulicos no seu condomínio!
Resumindo? Tome o devido cuidado com os pequenos problemas ao realizar sua vistoria de entrada no imóvel!
4. Pagamentos
Siga de acordo com a Lei do Inquilinato, desde o pagamento do Caução até a possibilidade de multas e afins, afinal, não é com o inquilino atrasando 3 dias de aluguel que você certamente irá invadir o imóvel e expulsar ele de lá!
5. Em caso de não conseguir atender o seu inquilino
Caso você seja uma pessoa muito ocupado com o seu trabalho, família entre outras coisas, devemos avisar que sempre será recomendado que você tenha uma administradora de imóveis ou uma seguradora por trás de todo contrato que você faça, afinal ambas as soluções são bem-vindas quando se tratam de resolver o problema de maneira, rápida, fácil e ágil, resolvendo assim qualquer imprevisto dentro do seu imóvel!
Após essa leitura, se você concluiu que precisa de uma Imobiliária para cuidar do seu imóvel, entre em contato com a SCAI Imobiliária. Aqui você tem segurança, profissionalismo e com certeza pode confiar o seu patrimônio!
WhatsApp: (11) 4117-1699
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One thought on “A verdade que ninguém nunca contou a você sobre resolução de problemas fazendo a própria gestão dos seus imóveis.”